سه شنبه , تیر ۱۴ ۱۴۰۱
صفحه اصلی / مقالات دعاوی ملکی / شماره تلفن وکیل ملکی

شماره تلفن وکیل ملکی

شماره تلفن وکیل ملکی

شماره تلفن وکیل ملکی:مردم تصور می کنند که با بدست آوردن وکالت نامه برای فروش ،

صاحب مال شده اند ، در حالی که این تصور غلطی است

جهت مشاوره و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید ۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶

و وکالت در فروش صرفاً نمایندگی موکل در برابر وکیل است و هیچ ملکی ایجاد نمی کند. حقوق برای او بنابراین ، راه حل مناسب

برای حل این مشکل این است که اگر به هر دلیلی طرفین امکان تهیه سند رسمی را ندارند و آنها مایل به انجام معامله وکالت هستند ،

علاوه بر وکالت نامه فروش ، آنها همچنین باید مبایعه نامه را تنظیم کنید ، زیرا علی رغم این مبایعه نامه ، املاک مناسبی

خریدار ایجاد می شود ، بنابراین اگر به هر دلیلی وکالت نامه خاتمه یابد ، حق مالکیت فرد از بین نمی رود

و وی می تواند تنظیم سند رسمی را در نام شخص است. برخی تصور می کنند چون وکالت قابل فسخ نیست ،

از بین نمی رود و همچنان معتبر است و وکیل می تواند هر زمان بخواهد مال مورد نظر را به خود یا شخص دیگری منتقل کند.

اما این فرض نیز اشتباه است. نمایندگی قانونی مجاز است و قراردادهای مجاز با مرگ و جنون طرفین فسخ می شود.

وکیل ملکی شمال تهران
وکیل ملکی کرج

ویژگی و شماره تلفن وکیل ملکی:

بنابراین ، اگر خریدار فقط وکالت نامه را از فروشنده دریافت کرده و فاقد گواهی باشد ، با فوت یا جنون فروشنده ، این وکالتنامه از بین می رود

و او حق ندارد ، مگر اینکه با دیگری ثابت کند. شواهدی مبنی بر اینکه فروش انجام شده است.

. همچنین در صورت فوت یا جنون خریدار (وکیل) است. بنابراین ، تنظیم سوگند نامه منظم ، اگرچه به اندازه تهیه سند رسمی

و انتقال رسمی مالکیت محکم نیست ، اما تا حدودی راهی پیش رو است. البته حتی با تهیه چنین سندی ،

خریدار دیگر نمی تواند وکالت خود را اعمال کند و فقط می تواند علیه وراث فروشنده متوفی اقدام قانونی کند

و الزام آنها را برای تهیه سند رسمی به نفع خود بخواهد. . در صورت فوت وكیل ،

وراث وكیل نیز می توانند با استناد به مبایعه نامه مبادرت به چنین دعوی علیه فروشنده كنند.

وکیل ملکی متخصص
وکیل ملکی متخصص

شماره تلفن  بهترین وکیل ملکی

گاهی فرض بر این است که اگر در وکالت نامه اظهار شود که “وکالت حتی پس از مرگ موکل نیز باقی بماند” ،

در صورت فوت وکالت پایان نمی یابد. اما این فرض نیز اشتباه است و می توان آن را از شرط خواست طرفین وصیت کرد

زیرا وکالت پس از فوت موکل با هیچ شرطی باقی نخواهد ماند و بنابراین شخص نمی تواند وکالت خود را اعمال کند.

در این حالت ، شخص باید ثابت کند که قرارداد بین آنها و فروشنده وصیت نامه بوده است نه وکالت. اثبات آن نیز دشوار و گاه غیرممکن است.

تصور غلط دیگری که مردم درباره نهاد وکالت در املاک و مستغلات دارند این است که با اعطای این وکالت نامه ،

فروشنده دیگر حق مالکیت مورد نظر را ندارد و بنابراین نمی تواند در آن تجارت کند. اما نکته این است که حتی با وکالت نامه ،

گرچه فروشنده حق عزل وکیل را ندارد ، اما وی حق دارد که به ادامه وکالت نامه ادامه دهد و بنابراین وکالت را لغو کند.

راه حل این مشکل تهیه اسناد رسمی در کنار وکالت نامه است. زیرا با تنظیم این مبایعه نامه ، اموال فروشنده از بین می رود

و اگر مال را به شخص دیگری بفروشد ، مرتکب جرم فروش اموال شخص دیگری شده است.

بنابراین می توان علیه او شکایت کیفری کرد و به جرم کلاهبرداری محکوم شد. بعلاوه ،

اگر مبایعه نامه عادی تنظیم نشده باشد ، اما فروشنده با توجه به قرارداد لازم دیگر ،

حق فروش ملک را از فروشنده سلب کند ، دیگر نمی تواند وکالت نامه و وکالت نامه را خودش انجام دهد. قویتر خواهد شد.

شماره تلفن وکیل ملکی مجرب

مشکل دیگر ناشی از فروش وکیل این است که پس از برقراری وکالت نامه در بیع اختلاف بین فروشنده و خریدار وجود داشته باشد

و پس از اقدام وکیل ملکی ، فروشنده هرگونه معامله بین وی و وکیل را انکار کند و ادعا کند که جایزه وکیل را دریافت کنید.

. طبق قانون مدنی عمومی ، از آنجا که وکیل از طرف فروشنده ملک را می فروشد ، اگر وی حق جمع آوری قیمت را دارد ،

باید پس از دریافت آن را به مشتری تحویل دهد. بنابراین ، در اینجا نیز فروشنده می تواند از وکالت درمانده ای

که به خریدار داده سو استفاده کند ، قیمت را از او بخواهد و برای او دردسر ایجاد کند. البته این مشکل نیز

با ورود به استیاد نامه عادی قابل حل است و فروشنده مطابق مبایعه نامه عادی قیمت خود را دریافت می کند

و خریدار حق معاملات بعدی را نخواهد داشت. خطر دیگری که خریدار وکیل را تهدید می کند ،

امکان توقیف اموال پس از خرید وکیل توسط طلبکاران فروشنده است. زیرا کالای مورد بحث همیشه رسماً به نام فروشنده است

و بنابراین می توان از بدهی های آن توقیف کرد. برای مقابله با چنین خطری ،

خریدار باید بتواند اثبات کند که قبل از توقیف اموال توسط طلبکاران ، اموال به او منتقل شده است.

نتیجه گیری :برای اطلاعات بیشتر و مشاوره با ما تماس بگیرید۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶