سه شنبه , تیر ۱۴ ۱۴۰۱
صفحه اصلی / مقالات دعاوی ملکی / وکیل متخصص دعاوی ملکی تهران

وکیل متخصص دعاوی ملکی تهران

وکیل متخصص دعاوی ملکی تهران

وکیل متخصص دعاوی ملکی تهران :به عنوان مثال ، فروشنده املاک و مستغلات پس از توافق

با خریدار در مورد قیمت و شرایط معامله ، زیرا سند املاک و مستغلات در رهن بانک است

یا بدهی مالیاتی دارد یا توسط دادگاه توقیف شده است ، یا … در حال حاضر نمی تواند به طور قطعی باشد و رسماً منتقل شد.

رفع موانع به خریدار وکیل می دهد تا خریدار بتواند برای رفع موانع و مشکلات اقدام کند. اکنون که سند وکالت نامه تعریف شده است

، باید روشن شود همانطور که در ابتدای متن ذکر شد ، سند وکالت ممکن است عواقبی داشته باشد ، به عبارت دیگر ،

جهت مشاوره و اطلاعات بیشتر تماس بگرید:۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶

سند وکالت برای حل مشکلات اعطا می شود. برای اجتناب از آنچه گفته شد یک راه حل قانونی وجود دارد ، اگرچه ممکن است

خریدار هنوز مجبور باشد برای ادعای حق خود وقت و پول صرف کند ، اما در هر صورت حقوق ایجاد شده برای وی محفوظ است.

وکالت نامه چیست و چگونه می توان وکالت نامه را به وکالت نامه قطعی تبدیل کرد؟ باید روشن شود که خریدار باید با فروشنده ،

ترجیحاً در دفاتر اسناد رسمی ، اظهار نامه کند ، به این ترتیب که

اگر فروشنده فوت کرد یا دچار جنون و در نتیجه وکالت شد. فاقد اعتبار است و به اظهارنامه لطمه ای وارد نمی شود.

وکیل ملکی شمال تهران
وکیل ملکی کرج

وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران

زیرا مبایعه نامه ، برخلاف وکالت نامه مرگ ، جنون و زوال عقل یکی از طرفین ، تاثیری در اعتبار آن ندارد. در این حالت ،

اگر فروشنده فوت کند یا حالت جنون بر او وارد شود ، خریدار می تواند تعهد وراث را طبق اسناد قانونی تنظیم کند

و وراث نمی توانند از این موضوع خودداری کنند. بعلاوه با تهیه سند ، این کار مطابق قانون انتقال انجام می شود و از لحظه انعقاد سند ،

خریدار مالک محسوب می شود و اگر فروشنده مال را به شخص دیگری منتقل کند ، علاوه بر این به ارتکاب جرم انتقال غیر معاملاتی ،

این صحیح نیست. برای تبدیل وکالت نامه به سند نهایی و رسمی کافی است خریدار و فروشنده با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی

و امضای سند انتقال ، وکالتنامه صادر شده برای انتقال مال را به سند نهایی تبدیل کنند. همانطور که در ابتدای متن

در مورد مسائل وکالت ذکر کردیم و افراد ممکن است با بسیاری از مسائل روبرو شوند ، در این بخش نحوه طرح شکایت در مورد

مسائل ناشی از وکالت را بحث خواهیم کرد. . وکالت نامه چیست و چگونه می توان وکالت نامه را به وکالتنامه نهایی تبدیل کرد.

بهترین وکیل ملکی در شمال تهران
بهترین وکیل ملکی در شمال تهران

بهترین وکیل متخصص دعاوی ملکی تهران

مطابق موارد گفته شده ، در صورت فوت ، جنون یا جنون فروشنده (مدیر اصلی ، مشتری) ، وکالتنامه ای که به خریدار اعطا می شود

باطل می شود و یا بعضاً در معاملات با وکالت نامه پس از تشریفات و برداشته شدن موانع انتقال ، فروشنده مبلغی است

که خریدار در ابتدا موافقت نکرده و خواستار پرداخت معامله با نرخ فعلی است. در همین راستا ، به دلیل عدم وجود چنین مواردی ،

پیشنهاد شد که پس از معامله ، معامله بسته شود. با این حال ، با فرض نتیجه گیری مبایعه نامه و بروز چنین مشکلاتی ،

خریدار باید در صورت عدم توافق با فروشنده یا وراث وی ، برای استفاده از حق خود اقدام قانونی کند. خریدار باید با ورود

به دادگاهی که ملک در آن واقع شده است یا یکی از دفاتر خدمات دادگاه و پرداخت هزینه دادرسی ، علیه فروشنده یا در صورت فوت ،

علیه کلیه وراث خود اقدام قانونی کند. امروزه این امر در معاملات رایج است که مستلزم ثبت و تهیه سند رسمی است ،

به دلایل مختلف فروشنده در هنگام فروش به خریدار وکالت می دهد. دلایل این امر عدم وجود سند رسمی ملک ،

عدم تهیه سند تفکیک ، فرار مالیاتی ، رهن سند ، عجله فروشنده و مراحل طولانی انتقال رسمی ملک است ، ا

ما این خطرات زیادی را برای خریدار به همراه دارد که نباید از آنها اجتناب کرد. او نمی دانست

در اینجا این نهاد و مشکلات آن و راه حل این مشکلات را بررسی می کنیم.

نتیجه گیری: برای مشاوره و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید ۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶