سه شنبه , تیر ۱۴ ۱۴۰۱
صفحه اصلی / مقالات دعاوی ملکی / وکیل ملکی استان البرز

وکیل ملکی استان البرز

وکیل ملکی استان البرز

وکیل ملکی استان البرز: هر شی منقول یا غیر منقول ، که در تصرف و تصرف شخص باشد ، نشانگر متعلق بودن شی به اوست و مدعی برای بدست آوردن

و تملک دیگری که در اختیار دیگری است ، باید فقط بتواند اگر مقام قضایی به نفع وی حکم داد و او را به عنوان مالک و دارنده

واقعی این موضوع یا حق تشخیص داد ، ادعا کرده و ادعا را ثابت کنید. در حقیقت ، چارچوب مشخصی برای اثبات تصرف وجود ندارد

و اینجاست که عرف در آن وارد می شود. یک وکیل متخصص در قانون املاک و مستغلات و اقدامات قانونی را برای تعهد به دست آوردن پایان کار انجام دهد.

پس از اتمام عملیات ساختمانی ، اگر ساختمان توسط شهرداری تأیید شود و مشکلی از جمله تخلف یا بدهی نداشته باشید ،

شهرداری یا ارگان مسئول سندی به شما می دهد به نام کارهای پایان این سند پایان عملیات ساختمانی را تأیید می کند.

اتمام کار یکی از مهمترین اسنادی است که یک ساختمان در اختیار دارد و در آن کاربری ملک مشخص می شود ،

پس از ارائه مدارک پایان ، باید منتظر نظر کارشناس باشید. اگر ملک مرتکب تعدی نباشد ، کار زیادی باقی نمی ماند.

در این بین ، اگر تصمیم کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر جریمه باشد ، مالک جریمه می شود.

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر با ما  تماس بگیرید ۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶

و در صورت پرداخت جریمه توسط مالک ، پروانه ساختمانی تمدید می شود یا به ساختمان احراز می شود.

او تبدیل شد به. اما در صورت عدم پرداخت جریمه ، موضوع به هیئت بررسی بند ۱۰۰ ارجاع و حکم تخریب توسط هیئت مدیره صادر می شود.

وکیل ملکی متخصص
وکیل ملکی متخصص

 

وکیل ملکی در استان البرز

هنگامی که خریدار و فروشنده قصد معامله دارند اما هنوز هماهنگی های لازم را انجام نداده اند ،

قراردادی را منعقد می کنند که در آن هر دو طرف توافق می کنند معامله را تحت شرایط خاص و در یک مدت زمان مشخص انجام دهند.

این توافق نامه ها مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است. نکته مهم این است که سند مورد بحث وقوع معامله و مالکیت را اثبات می کند ،

در حالی که اگر فقط توافق نامه بین آنها امضا می شد ، توافقنامه چنین تأثیری نداشت. این بدان معناست

که تا زمانی که فروشنده ملک را به دفاتر اسناد رسمی منتقل نکند ، نه خریدار می تواند معامله را ادعا کند

و نه اشخاص ثالث می توانند معامله بین طرفین را استناد کنند. به طور معمول ، طرفین در دفتر و با حضور دارند.

وکیل ملکی کرج
وکیل ملکی کرج

ویژگی های وکیل ملکی در استان البرز

آنها با رعایت تشریفات لازم ملک را ثبت می کنند که مهمترین اثر حقوقی منشور است. اکنون اگر یکی از طرفین معامله از انجام تعهدات خود خودداری کند ،

چه اتفاقی می افتد؟ در این حالت مهمترین اثر منشور که تهیه و انتقال اسناد است آشکار می شود و بدهکار می تواند

از بدهکار بخواهد تعهد خود را انجام دهد. دادگاه همچنین حکم خود را مطابق با شرایط قرارداد و شرایط امارات و شواهد موجود صادر می کند

و تا زمانی که چنین تعهدی انجام نشود ، این قانون همچنان پابرجاست و حتی مرگ متعهد نیز نمی تواند تعهد را نقض کند.

و این تعهد به وراث منتقل می شود و در صورت امتناع ، دادگاه می تواند از آنها بخواهد سند را تنظیم کنند.

طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی ، فروشنده موظف است سند رسمی انتقال را به نام خریدار تنظیم کند.

در برخی موارد ، به دلیل اختلافات مالی یا طمع فروشنده یا رهن سند به بانک و موارد دیگر ،

انتقال سند رسمی با موانعی انجام می شود که با کمک وکیل می تواند استفاده شود.

املاک و مستغلات از طریق دادگاه ، فروشنده برای رفع موانع و نیاز به تهیه سند رسمی انتقال.

وکیل ملکی استان البرز
وکیل ملکی استان البرز

وکیل ملکی خوب در استان البرز

دادخواست تخلیه موجر علیه مستاجر قوانین و مقررات خاص خود را دارد. موجر از مستاجر می خواهد

پس از انقضا مدت اجاره و به دلیل اینکه مستأجر داوطلبانه آن را آزاد نکرده است ، ملک را تخلیه کند.

در موارد دیگر ، مالک به مال رضایت می دهد. عنوان دعوی تخلیه در مورد اشغالگر نیز صدق می کند

و سپس ، در صورت درخواست تخلیه وی ، بنابراین به طور خلاصه ، دادخواست تخلیه به دعوایی

که صاحب ملکی علیه اشخاصی که قبلاً با اجازه و رضایت آنها شروع به تصرف کرده بود ، ارجاع می شود.

مشکل دیگری که می تواند منجر به طرح دعوی تخلیه شود ، تقصیر مستأجر در استفاده از اجاره نامه است.

در صورت تقصیر و سهل انگاری مستأجر در رابطه با املاک مورد اجاره ، موجر حق دارد با استناد

به قوانین حاکم بر رابطه موجر و مستاجر و شرایط قرارداد ، تخلیه مستأجر را درخواست کند ، ضمن اینکه فوراً قرارداد را فسخ می کند.

نتیجه گیری: برای مشاوره و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید ۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶