سه شنبه , تیر ۱۴ ۱۴۰۱
صفحه اصلی / مقالات دعاوی ملکی / وکیل ملکی سعادت آباد

وکیل ملکی سعادت آباد

وکیل ملکی سعادت آباد

وکیل ملکی سعادت آباد:در صورتي كه وكالت به طور مطلق ارائه شود ، مطابق ماده ۶۶۱ قانون مدني ، وكيل كاملاً مجاز به انجام هرگونه اقدام

در زمينه مديريت اموال موكل از طرف موكل خود است و از اين رو نمي تواند اموال موكل را تصرف كند. اما اگر وکالت نامه

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶

به صورت محدود ، یعنی در مورد یک موضوع خاص داده شود ، وکیل فقط در پرونده مشخص شده به عنوان جانشین محسوب می شود ،

در غیر این صورت معاملات وی سرزده است. هنگام خرید و فروش ملک ، از وکالت نامه استفاده می شود

تا وکیلی که وی اختیار انجام کار خاصی را دارد (یعنی فروش مال و تنظیم سند و در نهایت تهیه سند رسمی از طرف خریدار).

وکیل ملکی در سعادت آباد

انعقاد معامله برای خود وکیل منع قانونی ندارد و اگر وکالت نامه به طور مطلق به وکیل داده شود و قیمت کالا در آن مشخص شود ،

وکیل می تواند معامله را برای خود انجام دهد ، مگر اینکه مشتری صریحاً وکیل را از معامله خارج می کند. بنابراین ،

مطابق ظاهر ماده ۱۹۸ قانون مدنی ، در وکالت نامه مطلق (که نه اجازه تجارت با خودش ذکر شده و نه منع آن ذکر نشده است) ،

معامله با خود شخص در اصل صحیح است ، مگر اینکه شخصیت وکیل دلیل اصلی عقد است.

وکیل ملکی مجرب در سعادت آباد

برخی معتقدند که اگر وکالت مطلق باشد ، وکیل می تواند معامله را با او به هر قیمتی منتقل کند ،

اما برخی معتقدند که اگر وکیل در معامله هم فروشنده باشد و هم خریدار ، معامله منوط به رضایت مشتری است.

وکیل حق انتقال به خودش را ندارد. اگر ثابت شود مشتری در انتقال معامله به منافع مشتری احترام نگذاشته است ،

می توان لغو وکالت نامه را درخواست کرد. او حق دارد موضوع را به هر شخص و به هر میزان و به هر روشی که صلاح بداند انتقال دهد.

وکیل با این وکالت نامه معامله را به خود منتقل می کند. و مقدار فروش بسیار کمتر از قیمت واقعی ملاک است.

مشتری همچنین درخواست ادعای متقابل را برای لغو سند انتقال ارائه می کند. از آنجا که انتقال مالکیت زمانبر و گران است

و گاهی اتفاق می افتد ، سند مالکیت ملک از بین می رود. در اینجا قرارداد خرید وکالت بین خریدار و فروشنده منعقد می شود

که در آن فروشنده خریدار را به عنوان وکالت خود منصوب می کند تا ثبت مال را انجام دهد. در متن وکالت نامه باید صریحاً حق وکالت ذکر شود

و وکیل باید در حین معامله و هنگام تنظیم قرارداد وکالت نامه مشخص کند که وی معامله را به نام انجام می دهد.

و برای دیگری که در این صورت کلیه تعهدات وکیل به عهده مشتری است. طبق ماده ۶۸۳ قانون مدنی ،

اگر موكل بدون اخراج وكالت داده باشد و مشخص نگردد كه خود موكل وكالت را انجام نداده باشد ،

نوع قرارداد نامحدود و نوع قرارداد (اجباری یا مجاز است) قدرت مشتری برای وکالت را محدود نمی کند.

نتیجه گیری: برای مشاوره و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید۰۹۰۱۹۹۴۸۳۶۶